首7個月落成私宅8,728伙 創11年次高 多個焦點項目待完工 今年落成量料1.7萬

利嘉閣地產研究部指出，受到上月高基數效應下，七月份私宅落成量按月急跌五成，惟仍能保持逾千伙水平，屬今年第三高落成量的月份。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年七月份全港共有6個私人住宅項目、合共1,311伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較六月份的2,643伙大跌50%，但與去年六月比較、則急增76%；至於今年首7個月共有8,728伙私宅落成，較去年同期的5,814伙大增50.1%，創自2006年以來的11年次高。 

資料顯示，七月份本港有6個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目為將軍澳「峻瀅II」，項目涉及872伙，其次是烏溪沙「迎海‧御峰」，涉及單位伙數176個；至於其他中小型的項目包括西半山衛城道1號(112伙)、石塘咀「南里‧壹號」(92伙)、天后「維港‧園」(58伙)及南區淺水灣道項目(R.B.L. 577 & Ext.)(1伙)(詳見表一)亦於期內竣工。 

按地區劃分，今年首7個月以新界區的落成私宅數量最多，該區有10個住宅項目落成，涉及單位伙數多達5,789個，佔同期整體私宅落成量約66.3%；而九龍區則有15個項目，合共1,685伙單位在期內竣工，佔同期整體私宅落成量的19.3%；至於港島區暫時共有16個項目，合共1,254個私宅單位竣工。 

利嘉閣地產研究部表示，今年首7個月共有8,728伙私宅竣工，達政府早前預測的落成量(18,200伙)約48%，估計未來數月仍有多個焦點項目可望完工，包括元朗「世宙」(1,129伙)、「Grand YOHO」(1期)(1,128伙)、清水灣「傲瀧」(680伙)、旺角「SKYPARK」(439伙)、將軍澳「天晉IIIB」(326伙)、西半山「殷然」(197伙)等，加上其他地區的私宅項目，相信今年全港私宅單位落成量最終可達約1.7萬伙，有機會再創05年後的11年新高。

發稿：利嘉閣地產資料研究部