銀禧花園兩房戶售598萬　2012年至今物業升價50%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋透露，市場新近錄得銀禧花園1座高層F室一宗二手成交，單位兩房兩廳間隔，向東南面，實用面積約510方呎，建築面積約653方呎，業主成功以598萬元易主，折合實用面積呎價約11,725元，建築面積呎價約9,158元。

據了解，賣方於2012年4月份，以約399.8萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利198.2萬元，升價近50%。

鄧嘉瑋補充，9月份銀禧花園暫錄約4宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約11,157元，平均建築面積呎價約8,736元。現時屋苑約有50個二手盤源提供，最低入場門檻由約480萬元起。