尚悅兩房戶390萬沽　實呎355 呎造10,986元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗教育路一行(B組)助理分區董事何耀樑透露，該行新近促成尚悅一宗二手成交個案，單位位於2座中層E室，實用面積約355方呎，建築面積約492方呎，兩房兩廳連開放式廚房間隔，以390萬元交吉易主，折合實用面積呎價約10,986元，建築面積呎價約7,927元。

據了解，原業主於2013年7月份，以約353.2萬元購入上述物業，現成功易主，帳面獲利約36.8萬元，升幅約10%。

何耀樑續指，尚悅於9月份暫錄約10宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約10,200元，建築面積呎價約7,700元。現時屋苑約有270個單位放售，「入場價」由約390萬元起。