南豐新邨連租約減價13%易手 低層園景戶508萬元售出

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行經理陳家豪表示，該行新近錄得南豐新邨1座低層C室一宗買賣成交，實用面積約391方呎，建築面積約474方呎。單位採兩房一廳間隔，外望可享園景。業主原開價約584萬元，經議價後減約76萬元，終以約508萬元連月租13,600元租約促成交易，減幅達13%，折合實用面積呎價約12,992元，建築面積呎價約10,717元。

據了解，原業主於2009年10月份，以約270萬元購入上址，現轉手帳面獲利約238萬元，升幅逾88%。

陳家豪補充，南豐新邨於9月份至今暫錄2宗二手買賣成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,500元及11,107元。現時屋苑約有26個二手盤源提供，單位叫價由520萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行經理陳家豪先生(Ryan)

分行電話：28842552          手提電話：61028971