樓市氣氛熾熱 購買力蜂湧而出 八月夾屋二手登記21宗 創一年半新高

利嘉閣地產研究部表示，樓市強勢復甦，用家、上車客蜂湧而至，上月二手住宅買賣登記明顯改善，「夾屋」交投亦見顯著反彈。根據土地註冊處最新資料顯示，八月份全港「夾屋」買賣錄得21宗登記，不但較七月份的11宗大增91%，更創自去年3月以來的18個月新高；而近月樓價持續回升，期內二手夾屋買賣登記總值共錄近1.13億元，較六月份的0.52億元飆升近1.18倍，同創一年半以來新高。 

按屋苑劃分，在十個「夾屋」屋苑當中，以將軍澳疊翠軒及美孚/華景浩景臺交投表現最為亮麗，分別在期內錄得6宗及5宗成交，按月增加50%及4倍，成交總值亦大增51%及4.23倍、至2,986.4萬元及2,441.0萬元。至於上月「捧蛋」屋苑的數目按月減少至兩個，分別為青衣宏福花園及葵涌芊紅居。 

在八月份的21個登記個案當中，按最高成交總值計算，以鴨脷洲悅海華庭3座極高層H室及鑽石山悅庭軒2座中高層F室的成交最為矚目，兩宗成交均以750萬元易手。若按實用呎價計算，則以鴨脷洲悅海華庭1座高層C室的成交最高，單位實用面積527方呎，以680萬元易主，折合實用呎價約12,903元。 

利嘉閣地產研究部指出，現時大市氣氛熾熱，買家的戰意高昂，估計將有更多積壓購買力流入「夾屋」市場，惟由於上月成交衝高後，消化了不少放盤，估計今月成交或要稍作回氣，故料九月份二手「夾屋」買賣登記走勢較為平穩，在15至20宗區間上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部