觀瀾雅軒海景戶減價沽　售705萬 高水約3%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，市場最新錄得觀瀾雅軒4座高層A室一宗二手成交，實用面積約608方呎，建築面積約777方呎，兩房間隔，享海景，業主原開價725萬元，放售3日，減價20萬元至705萬元成交，減幅約3%，折合實用面積呎價約11,595元，建築面積呎價約9,073元，較同類型單位市價高約3%。

據了解，賣方於2013年5月份，以約600萬元買入上述物業，3年餘轉售，帳面獲利約105萬元，賺價約18%。

楊震霆續指，9月份觀瀾雅軒暫錄上述一宗二手成交個案。現時，屋苑約有50個單位待售，「入場費」由售價約670萬元起。