《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手新盤無損二手交投 樓市氣氛旺盛 十大屋苑周末錄16宗成交 升幅約45%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市氣氛良好，不少一手買家焦點重投於二手市場上，而樓價指數的上升亦顯示買家對入市有一定信心。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（9月3日至4日）十大指標屋苑錄得16宗二手買賣個案，較上周末（8月27日至28日）的11宗，按周上升約45％。

廖偉強指出，十大屋苑二手交投上升，有賴於樓市氣氛良好。雖然最近市場上不斷有新盤推出，但仍無阻二手市場的活躍性，因為有不少一手買家，在入票後抽不到前籌，而把焦點轉移到二手市場上，故帶動交投旺盛。同時，8月份的樓價單月上升逾2%，顯示出買家對入市的意欲和信心，故陸續出現追價成交的情況。

剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，以新界區表現最佳，共錄得7宗成交，佔整體成交達44%，至於九龍區則錄得5宗交投，較前周末增加4宗，升幅達400%，而港島區亦錄得4宗成交，較前周末增加2宗；按屋苑劃分，以沙田第一城及美孚新村表現最為突出，錄得3宗成交；太古城、康怡花園、嘉湖山莊及映灣園以各自2宗買賣緊隨其後；至於，本周零成交屋苑包括杏花村及新都城。

太古城交投淡靜 寶安閣低層1,180萬沽

利嘉閣地產恆山閣分行高級經理黃凱達表示，新盤群起出動，小部份買家捨棄二手市場，趁周末轉往抽新樓，令睇樓人數減少，故太古城周末二手成交宗數亦比預期差，只錄得3宗。本周末市場錄得買賣成交包括安盛台寶安閣高層C室，實用面積約713方呎，建築面積約800方呎，剛以約1,180萬元易手，折合平均實用呎價約16,550元，平均建築呎價約14,750元。

美孚新村盤源減 萬事達廣場極高層售455萬元

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華表示，近期美孚新村盤源減少，業主多持有封盤觀望態度，等待合適時機才開盤叫價。於剛過去的周末兩天，美孚新村錄得的買賣成交包括萬事達廣場3號極高層C室，實用面積約409方呎，建築面積約621方呎，成交價約455萬元，折合平均實用呎價約11,125元，平均建築呎價約7,327元。

映灣園6座中層A室 718萬元易手

利嘉閣地產映灣園二行高級市務經理陳渝東表示，映灣園交投較預期理想，本月屋苑暫錄約2宗買賣成交，較上月同期的2宗，表現平穩，而買家多為區外換樓客及收租客。於剛過去的周末兩天，映灣園錄得的買賣成交包括6座中層A室，實用面積約891方呎，建築面積約1,192方呎，新近以約718萬元易手，折合平均實用呎價約8,058元，平均建築呎價約6,023元。