映灣園業主企硬叫價　三房套單位2.1萬月租

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園二行高級市務經理陳渝東指出，該行新近促成映灣園3期9座高層A室租賃成交，實用面積約915方呎，建築面積約1,220方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，座向東北。業主開價約21,000元月租，在企硬叫價下成功租出，折合實用面積呎租約23元，建築面積呎租約17.2元。

據了解，業主於2004年9月份，以約377.8萬元一手買入物業，現租出可享租金回報率約7厘。

陳渝東續指，8月份至今映灣園暫錄約40宗二手租賃個案，平均實用及建築面積呎租分別約21.2元及約14.6元。現時屋苑約有30個租盤提供，單位「入場費」月租由約13,500元起。