一手交投活躍帶動 整體登記逾一年高 八月樓宇買賣料7,400宗 按月大增38%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，根據土地註冊處數據所得，八月份首30天全港暫錄7,018宗樓宇買賣登記（數字主要反映兩至四個星期前的實際市況），較七月同期的5,354宗大增31%；期內成交總值達547.36億元，較七月份同期的371.14億元急增47%。按地區劃分，九龍區的樓宇買賣登記宗數升幅最大，高達35%，表現最好；其次是新界區，按月上升32%，至於香港區按月亦錄得22%升幅。 

按目前趨勢推算，八月份樓宇買賣登記量值最終料達7,400宗及約570億元，較七月的5,354宗及371.14億元分別上升約38.2%及53.6%，料創14個月以來新高，並可重上2012年至上月的每月平均線(6,821宗)之上，反映市況轉趨活躍。 

從樓市各個環節比較，以一手住宅按月升幅最勁，主因近月有多個一手樓盤推出，並相繼在本月註冊登記，帶動八月份首30天一手住宅買賣登記按月躍升41%，由1,122宗大增至1,587宗。期內最熱賣新盤依次為長沙灣「尚都」、元朗「PARK YOHO SICILIA」及屯門「豐連」，分別錄約148宗、139宗及107宗登記。

二手住宅市場方面，自英國公布脫歐後，市場負面因素消散，大市氣氛逐步回暖，購買力持續釋放，拉動二手住宅於八月份的首30天錄得4,260宗登記，較七月同期的3,363宗增加27%，而樓價亦隨之上漲，推動成交總額按月大升35%，至254.5億元。 

至於十大活躍二手屋苑於八月份首30天累錄369宗買賣登記，較七月同期的265宗增加39%，其中以將軍澳中心及新都城的升幅較大，分別上升145%及108%，各自錄得27宗登記。至於嘉湖山莊繼續成為最熱賣屋苑，期內共錄64宗登記，按月微升3%。 

至於工商舖及其他非住宅物業市場亦同樣活躍，八月份首30天暫錄1,171宗登記，較七月份同期增加35%；而受惠於多宗大額商廈登記，期內工商舖及其他非住宅物業成交總值按月躍升1.29倍，達147.32億元。

發稿：利嘉閣地產資料研究部