新盤攻勢持續 二手表現受壓 上周十大活躍指標屋苑成交56宗

利嘉閣地產董事陳大偉指出，多個大型新盤正式登場，市場焦點轉移至一手樓盤身上，二手交投表現難免受壓。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（22/8-28/8）錄得56宗買賣個案，較前周（15/8-21/8）的59宗減少三宗。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑成交宗數向下，跌幅介乎20%至67%不等，當中嘉湖山莊的跌幅最多，由前周的15宗大幅減少至上周只有5宗成交，按周急跌67%。至於沙田第一城上周以11宗成交登上榜首位置，而美孚新村則錄得8宗買賣個案，緊隨其後。 

陳大偉表示，經過一輪消化後，普遍屋苑出現盤源短缺，買家愈來愈難在二手市場尋得「心頭好」。相反，一手市場百花齊放，當中不乏中細價上車項目，令部分客源選擇轉投新盤市場，故相信未來十大活躍指標屋苑成交仍然偏軟。

發稿：利嘉閣地產資料研究部