《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手新盤搶佔客源 二手交投受壓 十大屋苑周末錄11宗成交 創8周新低

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日各區多個新盤搶閘推出，準買家焦點落入一手市場，而二手市場面對價高盤少以及新盤競爭的情況，令交投按周回落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（8月27日至28日）十大指標屋苑錄得11宗二手買賣個案，較上周末（8月20日至21日）的16宗，按周下跌約31％，為8周以來最少。 

廖偉強指出，整體樓市氣氛良好，一手市場多盤齊推，而二手市場經過一輪消化後盤源減少，業主趁市旺紛紛反價、封盤，令交投量受壓。廖氏預計，由於短期內仍有不少新盤項目列隊登場，預計一手樓盤主導市場的情況持續，並將繼續搶佔二手客源。

剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，以新界區表現最佳，共錄得8宗成交，佔整體成交達73%，至於港島區則只錄2宗成交，較前周末減少3宗；九龍區更暫時僅得1宗交投。按屋苑劃分，以嘉湖山莊及映灣園表現最為突出，各自錄得3宗成交；沙田第一城以2宗買賣緊隨其後；而太古城、康怡花園及美孚新村則各錄1宗成交；至於，本周零成交屋苑包括杏花村、黃埔花園、麗港城及新都城。

康怡花園D座低層戶 低市價易手

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，新盤市場熾熱，帶動整體氣氛，康怡花園本月至今錄約16宗成交，當中本周末市場錄得買賣成交包括D座低層6室，實用面積約509方呎，建築面積約624方呎，剛以約575萬元易手，折合平均實用呎價約11,297元，平均建築呎價約9,215元，低市價約一成。

新盤搶攻客源 新都城交投停頓

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮表示，九龍區兩大新盤開售在即，氣氛熱鬧，區內買家及代理焦點均集中一手市場。二手方面，由於不少業主放盤叫價進取，未有提供減價空間，故此客源及購買力盡被一手吸引，令本周末兩日新都城暫末錄得任何買賣成交。

映灣園1座低層A室 以670萬元沽出

利嘉閣地產映灣園二行高級市務經理陳渝東表示，最近映灣園交投不俗，部分新盤向隅客流入區內，本月屋苑暫錄約20宗買賣成交，較上月全月的14宗增加，剛過去的周末兩天，映灣園錄得的買賣成交包括1座低層A室，實用面積約940方呎，建築面積約1,237方呎，新近以約670萬元易手，折合平均實用呎價約7,128元，平均建築呎價約5,416元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部