南灣一房套海景戶蝕43萬離場　2010年業主2,000萬沽貨

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得南灣5座低層B室一宗買賣成交，實用面積約1,161方呎，建築面積約1,453方呎。單位採一套兩廳連工人套房間隔，外望可享海景。買賣雙方以約2,000萬元促成交易，折合實用面積呎價約17,227元，建築面積呎價約13,765元。

據了解，原業主於2010年7月份，以約2,043萬元購入上址，現轉手帳面虧損約43萬元，跌幅逾2%。

梁志偉補充，南灣於 8月份暫錄2宗二手買賣成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約22,000元及約18,000元。現時南灣約有160個二手盤源提供，單位叫價由760萬元至8,800萬元不等。