御龍山兩房戶售1,150萬 08年至今物業升價11%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋透露，市場新近錄得御龍山9座中層C室一宗二手成交，單位三房兩廳間隔，向西南面，實用面積約935方呎，建築面積約1,200方呎，業主成功以1,150萬元易主，折合實用面積呎價約12,299元，建築面積呎價約9,583元。

據了解，賣方於2008年6月份，以約1,039.9萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利110.1萬元，升價約11%。

鄧嘉瑋補充，8月份御龍山暫錄約8宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約14,117元，平均建築面積呎價約11,029元。現時御龍山約有87個二手盤源提供，最低入場門檻由約680萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋先生(Jacky)

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