新盤帶動氣氛 二手交投大致平穩 50屋苑上周買賣錄153宗 按周減5%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，受一手新盤推售影響，上周部分地區二手交投有所減慢，不過，由於整體大市氣氛仍然良好，部分買家亦願意追價入市，帶動二手買賣表現持續靠穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（15/8—21/8）共錄153宗買賣個案，較前周（8/8—14/8）的161宗交投減少5%，惟已連續6周錄逾150宗水平，反映近期交投表現穩定。 

按地區劃分，上周港島及新界區指標屋苑的交投雙雙下滑，九龍區則按周增加，當中港島區8個指標屋苑上周共錄21宗買賣，較前周的25宗減少16%，其中康怡花園上周僅得2宗成交，較前周的8宗大減75%；嘉亨灣及杏花村則各錄1宗及2宗買賣，按周分別減少50%及33%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄64宗二手買賣，較前周的74宗減少14%，其中碧堤半島僅錄1宗成交，較前周的3宗減少67%；名城、太湖花園及YOHO Town買賣按周各自錄得50%減幅，分別只有1宗至2宗成交不等。

至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄68宗買賣，按周增加10%；其中海逸豪園及海濱南岸上周分別錄得6宗及8宗成交，按周各自大增1倍及3倍；維景灣畔亦連錄5宗交投，按周增幅達1.5倍；而新都城、維港灣及柏景灣交投表現亦不俗，按周錄得介乎50%至67%的增幅。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有4個屋苑錄得「零成交」，較前周的5個減少20%，當中港島區佔2個，九龍及新界區則各佔1個屋苑(詳見表一)。

陳大偉表示，若新盤銷情持續理想，相信部分向隅客將流入二手市場，帶動交投更進一步向上，然而，目前二手仍然面對盤源不足的問題，對交投造成一定窒礙，故此估計未來數周的50指標屋苑成交量上落幅度不大，將維持現水平橫行。

發稿：利嘉閣地產資料研究部