銀湖‧天峰兩房戶減10萬易手　09年業主710萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，市場新近錄得銀湖‧天峰8座中層D室二手成交個案，實用面積約543方呎，建築面積約713方呎，為兩房設計。業主原開價約720萬元，放售3個月，終以約710萬元易主，減價約10萬元，折合實用面積呎價約13,076元，建築面積呎價約9,958元。

據了解，原業主於2009年12月份，以約429.3萬元買入上述物業，持貨至今轉售，帳面獲利約280.7萬元，升價約65%。

楊震霆續指，在剛過去8月份銀湖‧天峰累錄約5宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約11,994元及約9,130元。現時，屋苑約有235個單位待售，「入場費」由售價約650萬元起。