《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 廖偉強：樓市整體氣氛向好 後市樂觀 十大屋苑周末錄16宗成交 按周上升14%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場氣氛轉趨暢旺，整體樓市交投量增。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（8月20日至21日）十大指標屋苑錄得16宗二手買賣個案，較上周末（8月13日至14日）的14宗，按周上升約14％。 

廖偉強指出，受惠市場種種利好消息，包括深港通落實年底通車，股市近期表現靠穩，買家入市信心大增，無論一、二手市場均錄得相當不俗的成績，整體市況可謂價量齊升。二手業主有見市況樂觀，皆傾向企硬叫價，部分屋苑更出現反價成交，而買家入市意欲增，都願意追價但求購得心頭好。

廖氏補充，近日樓價向好，當中的升幅已追回今年較早前淡市時之跌幅，以至2016年至今樓價累積而言僅錄約1%跌幅，甚至已近乎無升跌。未來一季，預期仍然樂觀，各大發展商也會紛紛積極推售全新樓盤項目，氣氛自然會帶動二手市場，改善早前業主和買家原本的膠著狀態。

剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，九龍區表現最好，共錄得6宗成交，至於港島區比前周末多了1宗，錄得5宗成交，但全憑太古城獨攬5宗成交所致，新界區同樣錄得5宗成交，較前周末少2宗。按屋苑劃分，太古城表現最為突出，共錄得5宗成交；隨後第2位為嘉湖山莊，錄得3宗。而新都城，美孚新村及沙田第一城均錄兩宗成交，本周零成交屋苑有康怡花園、杏花村，以及映灣園。

太古城創本年單月第二高成交量

利嘉閣地產恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城本月成績相當理想，8月至今已共錄約27宗成交，成交量為本年單月第二高。受惠英國脫歐以及加息將再度延期的因素，買家目前表現進取。本周其中剛錄得太古城宗買賣成交，單位為太古城齊宮閣高層H室，實用面積約580呎，建築面積約675呎，成功以約950萬元轉售，折合平均實用呎價約16,379元，平均建築呎價約14,074元。

新都城353實呎513萬元易手

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮表示，區內買家入市氣氛高漲，二手細價樓盤源備受追捧，也有不少購買力被一手吸引。本周末新都城錄得2期6座高層F室成交，實用面積約363方呎，建築面積約516方呎，以約513萬元易手，折合平均實用呎價約14,132元，平均建築呎價約9,942元。

沙田第一城本周成交全無減價空間

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行A組市務經理胡漢業表示，過去周末兩天假期沙田第一城錄得約兩宗買賣成交，全無減價，可見業主企硬叫價，而買家則看好後市，入市意欲高昂。其中錄得市場一宗沙田第一城45座高層A室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約410萬元易手，折合平均實用呎價約14,437元，平均建築呎價約10,380元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部