明慧園海景三房套月租7萬 1974年業主享32厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得明慧園低層B室一室租賃成交，實用面積約1,583方呎，建築面積約1,900方呎。單位採三房兩廳連一套房間隔，外望可享開揚淺水灣海景。雙方以月租約70,000元促成交易，折合實用面積呎租約44.2元，建築面積呎租約36.8元。

據了解，原業主於1974年1月份，以約260萬元一手購入上址，現租出可享租金回報率約32厘。

梁志偉補充，上述為明慧園於8月份至今首宗租賃成交。現時屋苑租盤盤源緊張，只有1個二手租盤提供，單位最低「入場費」由約80,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生(Elton)

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