康怡花園兩房戶693萬易主　2012年至今升幅近41%

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭指出，市場最近錄得康怡花園Q座中層15室易主，實用面積約466方呎，建築面積約583方呎，兩房間隔，外望開揚內園景。業主原開價700萬，經議價後減約7萬，最終以693萬成交，為今年該屋苑兩房單位新高，折合實用面積呎價約14,871元，建築面積呎價折合約11,887元。

據了解，原業主於2012年3月份以約491.5萬元購入單位，現轉售，帳面獲利約201.5萬元離場，升價近41%。

吳玉蘭續指，康怡花園8月份暫錄約14宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別約13,450元及約10,905元。現時屋苑約有130個單位放售，兩房單位「入場價」由約628萬元起。