陽明山莊三房兩套5,400萬沽　03年業主離場賺4,040萬

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得陽明山莊10座低層63室一宗買賣成交，實用面積約2,308方呎，建築面積約2,772方呎。單位採三房兩廳連兩套房間隔，外望可享山景。買賣雙方以約5,400萬元促成交易，折合實用面積呎價約23,397元，建築面積呎價約19,481元。

據了解，原業主於2003年6月份，以約1,360萬元購入上址，現轉手帳面獲利約4,040萬元，升幅約3倍。

梁志偉補充，陽明山莊於 8月份暫錄2宗二手買賣成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約23,000元及約17,000元。現時陽明山莊約有45個二手盤源提供，單位最低「入場費」由約2,000萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生(Elton)

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