大型項目緊接竣工 上半年累計7,417伙 六月落成私宅2,643伙 按月再增8%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，將軍澳多個較大的項目緊接落成，拉動六月份竣工私宅數量進一步上升，令今年上半年的落成量已追貼至政府全年預測的約41%。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年六月份全港共有13個私人住宅項目、合共2,643伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較五月份的2,441伙再增加8%，創12個月單月新高；而上半年合共有7,417伙私宅落成，較去年同期的5,070伙大增46%，已是連續第3年創下最旺的六月份。

資料顯示，六月份本港有13個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目集中在將軍澳，包括「天晉IIIA期」，項目涉及960伙，其次是「帝景灣」，涉及單位伙數536個，繼而是「嘉悅」的372伙；至於其他地區較小型的項目則包括紅磡「悅目」(216伙)、何文田「何文田山畔」(173伙)、鴨脷洲「南區‧左岸」(114伙)及何文田「KADOORIA」的77伙等等(詳見表一)亦於期內竣工。

按地區劃分，今年上半年以新界區的落成私宅數量最多，該區雖然暫時只有8個住宅項目落成，但涉及單位伙數達4,741個，佔同期整體私宅落成量約63.9%；而九龍區則有15個項目，合共1,685伙單位在期內竣工，佔同期整體私宅落成量的22.7%；至於港島區的落成量則較少，暫時12個項目合共只有991個私宅單位竣工。

陳海潮預期，下半年仍有多個焦點項目可望趕及在年內完工，當中元朗及將軍澳區仍是主要「倉庫」，包括元朗「Grand YOHO」(2,508伙)及「世宙」(1,129伙)等；而將軍澳區仍有「峻瀅II」(872伙)及「天晉IIIB」(326伙)等，加上其他地區的私宅項目，相信今年全港私宅單位落成量最終可達約1.7萬伙，有機會再創05年後的11年新高。