海典灣高層戶568萬沽　08年至今賺約1.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，市場新近錄得海典灣1座高層G室獲承接，實用面積約475方呎，建築面積約635方呎，業主原以600萬元放售，放售1個月，減價32萬元至568萬元成交，減幅逾5%，折合實用面積呎價約11,958元，建築面積呎價約8,945元。

據了解，賣方在2008年10月份，以約228萬元買入上述物業，持貨至今轉售，帳面獲利約340萬元，賺價約1.5倍。

楊震霆續指，8月份至今海典灣暫錄約3宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約12,051元及約9,120元。現時，屋苑約有44個單位待售，「入場費」由售價約580萬元起。