盤源少且價錢貴 二手買賣速度降 上周十大活躍指標屋苑成交68宗

利嘉閣地產董事陳大偉指出，由於早前成交急增，消化大量盤源，現時普遍二手屋苑放盤數量實在是寥寥無幾，加上業主叫價甚為進取，令上周買賣成交有所放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（25/7-31/7）錄得68宗買賣個案，較前周（18/7-24/7）的80宗減少15%，但整體市況仍然暢旺。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑報跌，跌幅介乎13%至62%不等，當中沙田第一城的跌幅最多，由前周13宗減少至上周只有5宗成交，按周急跌62%。至於港島區太古城上周共錄得13宗成交，雖然按周少2宗，但仍能登上一哥寶座。 

陳大偉表示，現時買家的入市意欲由利好因素主導，包括美國息口維持在超低水平、避險資金流入本港、樓價企穩回升以及近月交投急增等。然而，多個二手屋苑盤源已十分短缺，將限制進一步的買賣活動，料十大活躍指標屋苑成交將要「抖抖氣」。

發稿：利嘉閣地產資料研究部