海柏花園反價至486萬成交 09年至今漲價逾倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，市場最新錄得海柏花園一宗二成交個案，單位為4座中層C室，實用面積約388方呎，建築面積約530方呎，業主最初開價480萬元，放售約2個月，最後反價6萬元，以486萬元「拍板」成交，折合實用面積呎價約12,526元，建築面積呎價約9,170元。

據了解，賣方於2009年12月份，以約238萬元買入上述單位，至今易主，帳面獲利248萬元，漲價逾倍。

楊震霆續指，本月份海柏花園累錄約4宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約12,218元及約8,973元。現時，屋苑約有50個單位待售，「入場費」由售價約470萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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