迎海低層戶造價620萬　近4年升約24%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得迎海3座低層A室獲買家承接，實用面積約497方呎，建築面積約639方呎，業主原叫價640萬元，放賣約兩個月，以620萬元易主，減價約20萬元或逾3%，折合實用面積呎價約12,475元，建築面積呎價約9,703元。

據了解，賣方於12年9月份，以約501.9萬元買入上述單位，是次成功轉售，帳面獲利118.1萬元，升值約24%。

楊震霆補充，本月份迎海累錄約4宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約12,694元及約9,827元。現時，屋苑約有350個單位待售，「入場費」由售價約620萬元起。