映灣園低層戶660萬成交　業主離場賺305萬

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園二行高級市務經理陳渝東指出，該行錄得映灣園8座低層A室一宗二手買賣成交，單位實用面積約891方呎，建築面積約1,192方呎，為三房兩廳連士多房間隔，外望可享池景。原業主開價約680萬元，經議價後減約20萬元，以660萬元成交，折合實用面積呎價約7,407元，建築面積呎價約5,537元。

據了解，原業主於2007年8月份，以約355萬元購入上述單位，現成功轉售，帳面獲利約305萬元，升幅約86%。

陳渝東補充，映灣園7月份至今暫錄約12宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約8,116元及6,052元，而現時屋苑約有120個二手盤提供，單位最低「入場價」由約448萬元起。