買家信心回升 二手交投連漲四周 50屋苑上周買賣錄168宗 逾一年新高

利嘉閣地產董事陳大偉指出，市場憧憬低息環境持續，整體氣氛向好，買家入市信心恢復，加上樓價最近有見底回升跡象，準買家亦加緊腳步入市，釋放累積已久的購買力，帶動一周50指標屋苑成交量創逾一年多以來新高。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（18/7—24/7）累錄168宗買賣個案，較前周（11/7—17/7）的155宗交投再升8%，已連漲4周，更創自去年六月中以後的57周新高。 

按地區劃分，上周港島及新界區指標屋苑的交投雙雙上揚，九龍區交投則按周回落，當中以港島區交投增幅較大，該區8個指標屋苑上周累錄27宗買賣，較前周的16宗大增69%，其中藍籌屋苑杏花村及太古城，上周分別連錄5宗及13宗買賣，按周各自大增4倍及3.33倍，表現突出；鯉景灣上周亦共錄3宗交投，較前周的1宗增加2倍。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄89宗二手買賣，較前周的68宗增加31%，其中柏慧豪園累錄8宗交投，較前周的1宗大增7倍；大興花園、YOHO Town及映灣園亦錄得介乎2宗至3宗買賣，按周增幅達1倍至2倍不等；大埔中心及嘉湖山莊交投分別錄得7宗及18宗，各自按周增加75%及80%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周僅錄52宗買賣，較前周的71宗減少27%；其中將軍澳中心及港灣豪庭上周各自僅得2宗及1宗買賣，較前周分別大減71%及67%；都會駅、維景灣畔、柏景灣及美孚新村的上周交投，亦各自錄得50%的減幅。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周的5個增加40%，當中港島區及新界區各佔1個、九龍區則佔5個屋苑(詳見表一)。

陳大偉表示，自英國「脫歐」後，市場預期美國及其他國家將繼續保持貨幣寬鬆政策，部分資金流入樓市避險，而且用家入市信心回升，對交投帶來支持；不過，由於市場上匙盤仍然不足，亦有個別業主反價，故此預期短期內一周50指標屋苑交投量，將維持10%幅度上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部