瓏璽3房套錄蝕讓個案 實呎1,003 成交價1,850萬

利嘉閣地產新西九龍豪宅奧海城分行聯席董事鄭運就透露，市場錄得瓏璽8座中層B室一宗二手成交，實用面積約1,003方呎，建築面積則約1,273方呎，3房套間隔，連儲物室及工作室，座向南面，外望海景，業主以1,850萬元沽出單位，折合實用面積呎價約18,445元，而建築面積呎價則約14,533元。

據悉，原業主在2011年7月，以約1939.23萬元買入上述單位，現轉手，帳面損失約89.23萬元，單位5年內貶值近5%。

鄭運就補充，7月份至今瓏璽暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,494元，平均建築面積呎價約14,501元。而現時屋苑約有200個放盤單位提供，最低入場價由1,000萬元起。

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利嘉閣地產新西九龍豪宅奧海城分行聯席董事鄭運就先生（Donald）

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