銀湖‧天峰賣618萬 實用541呎報11,423元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，市場新近錄得銀湖‧天峰一宗二手成交個案，單位為8座低層G室，實用面積約541方呎，建築面積約711方呎，業主九個月前以680萬元開始放售，至近日終減價62萬元至618萬元易主，減幅約9%，折合實用面積呎價約11,423元，建築面積呎價約8,692元。

據了解，原業主於2012年8月份，以480萬元買入上述物業，現轉售，帳面獲利138萬元，升值約29%。

楊震霆續指，本月份銀湖‧天峰累錄約9宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約11,266元及約8,757元。目前，屋苑約有230個單位待售，「入場費」由售價約650萬元起。