大型項目完工 五月份竣工私宅2,441伙首五個月共4,774伙 創6年同期新高

利嘉閣地產研究部指出，東涌大型項目相繼落成，推動五月份竣工私宅數量飆升，雖然今年首5個月暫時只達政府全年預測約26%，但下半年仍有多個大型樓盤可望趕及落成，估計有機會力追全年預測目標。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年五月份全港共有5個私人住宅項目，合共2,441伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較四月份的530伙急增3.6倍，創11個月單月新高；而首五個月合共有4,774伙私宅落成，較去年同期的2,358伙多逾一倍，並創下6年同期新高。

資料顯示，五月份本港有5個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目為東涌「東環」，項目涉及1,407伙，其次是「東環II」，涉及單位伙數932個；而其他較小型項目則包括九龍城聯合道18號(92伙)、清水灣「尚林」(6伙)及九龍塘「喇沙匯」(4伙)亦於期內竣工(見表一)。 

按地區劃分，今年首五個月以新界區的落成私宅數量最多，該區雖然暫時只有4個住宅項目落成，但涉及單位伙數達2,819個，佔同期整體私宅落成量約59.1%；而九龍區則有10個項目，合共1,204伙單位在期內竣工，佔同期整體私宅落成量的25.2%；至於港島區的落成量則較少，暫時只有8個項目，共751個私宅單位竣工。 

利嘉閣地產研究部預期，下半年仍有多個焦點項目可望趕及在年內完工，當中供應重鎮元朗及將軍澳區佔大多數，包括元朗「Grand YOHO」(2,508伙)及「世宙」(1,129伙)等；而將軍澳區則有「天晉IIIA」(960伙)、「峻瀅II」(872伙)、「嘉悅」(374伙)、「天晉IIIB」(326伙)等，加上其他地區的私宅項目，相信今年全港私宅單位落成量最終可達約1.7萬伙，挑戰自05年後的11年的新高紀錄。

發稿：利嘉閣地產資料研究部