縉庭山三房套低於市價沽 持貨7年售780萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑萬景峰分行(B組)高級市務經理黃偉樂表示，市場新近錄得縉庭山1座低層A室二手成交，實用面積約800方呎，建築面積約1,062方呎，採三房套連工人房間隔。單位座向西方，外望可享市景，附設企理裝修。買賣雙方以約780萬元促成交易，較市價低20萬元，折合實用呎價約9,750元，建築呎價約7,345元。

據了解，業主於2009年6月份，以約539.9萬元購入上址，現轉手帳面獲利約240.1萬元，物業升幅約44%。

黃偉樂補充，縉庭山於7月份至今暫錄約2宗二手買賣成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,256元及8,312元。現時縉庭山約有38個二手盤源提供，單位最低「入場費」由約340萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑萬景峰分行(B組)高級市務經理黃偉樂先生(Vincent)

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