| 踏入下半年，樓市走勢尚未明朗，暫時難以斷言前一輪的跌市是否已見底回升。未來一段日子，英國脫歐後的餘波將逐步釋放及對市場帶來影響，而美國大選亦是環球焦點；面對目前市況，有看淡者，亦有看好者。 那麼，若準備置業的人士，到底甚麼時候才是入市時機呢？對此，筆者想起在一套電影對白中，影帝張家輝曾有這樣的答案──「買得起時，就是入市的好時機」。 某程度上，筆者認同上述說法，因為在市況平穩上升時，有能力入市的人，不用擔心樓價波動，既然是自用或投資，亦可以長線持有，無需急於套現！不過，當面對市況不穩時，相信大部分人都會選擇觀望的對策。 投資界有句名言，叫做「時機比價位重要」，但是，在地產市場，想入市的買家或投資者，在入市前，必定問代理，目前市場「有沒有平貨」。如果市場真的有平貨，自會有入市者，但是今天的平，可能是明天的貴，因此最終都是觀望者佔多數！ 這麼一來，現在豈不是沒有買家願意入市，地產代理豈非無啖好食？大家不用替我們擔心！筆者從事地產代理行業近30年，經歷過大大小小的樓市變化。首先，大家不要忘記，我們是地產代理，即是樓宇買賣的中間媒人，上文都有提及，想入市的買家，總會問代理有沒有平貨。 其實，無論任何市況，都總會有客人看好或看淡，代理只要在市場上不斷尋寶，總會成功找到配對。理由十分簡單，因為不論甚麼時勢，市場上總會有「需要」的買家，如是新婚夫婦、新生子女、或者追求更大空間的人士。另外，面對動盪不穩的金額市場，上亦不乏有投資者捨棄金股匯投資，改為選擇簡簡單單的買樓收租，追求長期穩定回報。 所以，雖說成事在天，但大家不要忘記謀事在人啊。地產代理只要努力發掘盤源，不斷替買家尋寶，哪用擔心沒有生意！
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任何市況都有看好看淡者
2016年07月19日
