《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 二手市場回暖 買家積極入市 十大屋苑周末錄23宗成交 上升44%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場氣氛回暖，睇樓量逐步回升，但亦有部分業主反價甚至封盤，令不少買家更追價入市。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（7月16日至17日）十大指標屋苑錄得23宗二手買賣個案，較上周末（7月9日至10日）的16宗，按周增加7宗或有約44%增幅。

廖偉強指出，近日二手及新盤市場轉旺，帶動本周末交投量有所增長，加上英國脫歐後，對樓市未有造成太大影響，資金更陸續回流入市場，而美國加息預期降溫，不少銀行推出按揭計劃搶佔市場，令買家積極追價入市。廖氏預料，交投活躍氣氛將有機會持續回穩。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，九龍區成交最為暢旺，共錄得10宗成交，而港島區及新界區亦分別錄得7宗及6宗成交。按屋苑劃分，美孚新邨及嘉湖山莊表現最為活躍，均錄得5宗成交，而康怡花園、黃埔花園、麗港城及沙田第一城，均錄得3宗交易個案，杏花邨及映灣園則「捧蛋」。

太古城減價易主 中層戶售1,020萬

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城市況尚算平穩樂觀，睇樓量有所增加，惟議價空間有限，本周末太古城錄得約4宗二手成交，涉及單位為隋宮閣中層Ｆ室，實用面積約715呎，建築面積約815呎，業主原叫價1,040萬元，經雙方議價後，減價20萬元至1,020萬元，減幅約2%，折合平均實用呎價約14,266元，平均建築呎價約12,515元。

黃埔花園售610萬 呎造12,127元

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，因地鐵通車在即，帶動黃埔花園睇樓量亦隨之而增加，惟業主叫價硬淨，甚至反價，買賣雙方拉鋸需時，阻礙成交進度，黃埔花園本周末錄得2宗成交，當中包括5期4座低層H室，實用面積503方呎，建築面積577方呎，是次以610萬元易主，折合平均實用呎價約12,127元，而平均建築呎價則約10,572元。

沙田第一城中層戶售420萬

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)市務經理胡漢業表示，沙田第一城現時盤源缺乏，部份業主更反價或轉售為租，令成交進度變慢，本周末沙田第一城錄得2宗二手成交個案，其中包括26座中層D室，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，成交價420萬元，折合實用及建築面積呎價分別約12,844元及約10,633元。