業主858萬沽海典灣 12年餘賺約1.5倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，該行新近促成海典灣1座低層C室一宗二手成交個案，單位實用面積約782方呎，建築面積約1,050方呎，業主起初以1,000萬元連車位放售，相隔七個月，終以858萬元成交，但並未有連同車位一併易主，折合實用面積呎價約10,972元，建築面積呎價約8,171元，屬市價成交。

據悉，原業主早於2004年2月份，以350萬元買入上述單位，迄今易主，帳面獲利508萬元離場，賺價約1.5倍。

楊震霆補充，7月份至今海典灣暫錄約2宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約11,209元及約8,349元。目前，屋苑約有55個單位待售，「入場費」由售價約490萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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