同區換樓客還價購濱景花園 售585萬 95至今升八成

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民表示，該行最新錄得濱景花園2座高層H室易主，單位實用面積約555方呎，建築面積約676方呎，業主5月份以600萬元開始放售，近日獲同區換樓客積極還價，最後以585萬元易主，減價約15萬元或約3%，折合實用面積呎價約10,541元，建築面積呎價約8,654元。

據了解，賣方早於1995年1月份，以325萬元買入上述物業，持貨至今轉售，帳面獲利260萬元，物業升價約80%。

郭建民補充，本月份濱景花園暫錄約4宗二手買賣個案，平均實用及建築面積呎價分別約10,911元及約8,979元。現時屋苑約有27個單位放售，叫價由約460萬元至1,400萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民先生(Joe)

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