御龍山本月首宗蝕讓個案 四房單位1,950萬成交

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋透露，市場新近錄得御龍山8座中層A室一宗二手成交，單位四房間隔，向東南面，實用面積約1,409方呎，建築面積約1,815方呎，業主成功以1,950萬元沽售，折合實用面積呎價約13,840元，建築面積呎價約10,744元。

據了解，賣方於2008年5月份，以約1988.5萬元購入上述單位，現轉手損失38.5萬元。

鄧嘉瑋補充，7月份御龍山暫錄約2宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約13,413元，平均建築面積呎價約10,548元。現時御龍山約有97個二手盤源提供，最低入場門檻由約680萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋先生(Jacky)

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