業主反價5萬沽新港城 賣455萬 呎造12,331元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，市場最新錄得新港城一宗二手成交個案，單位為R座中高層1室，實用面積約369方呎，建築面積約496方呎，業主原開價450萬元，放售三個月，反價5萬元，終以455萬元成功易主，折合實用面積呎價約12,331元，建築面積呎價約9,173元。

據了解，原業主早於1997年2月份，以當時260萬元買入該單位，事隔超過19年轉售，帳面獲利195萬元，升價約75%。

楊震霆又指，7月份至今新港城暫錄約4宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約12,238元及約9,017元。目前，屋苑約有195個單位待售，「入場費」由售價約405萬元起。