《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場氣氛回勇 二手交投急增 十大屋苑周末錄16宗成交 創15周新高

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近月樓價企穩橫行，加上英國脫歐事件令美國加息的預期降溫，市場的悲觀情緒有所減退，用家亦願意加快入市。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（7月9日至10日）十大指標屋苑錄得16宗二手買賣個案，創復活節假後的15周新高，亦較上周末（7月2日至3日）的9宗按周增加7宗或上升78%。

廖偉強指出，樓價近期有回穩跡象，準買家置業信心有所提升，而且預期英國脫歐後資金有機會流入樓市，整體大市氣氛向好，而部分買家亦願意追價入市，故預期短期內二手交投可保持穩定，對下半年樓市的看法較為審慎樂觀。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，新界區成交最為活躍，共錄得7宗成交，九龍區與港島區則分別錄得6宗及3宗成交。若以屋苑劃分，嘉湖山莊表現最為突出，共有4宗成交，其次是沙田第一城及黃埔花園，同樣錄得3宗買賣，惟本周映灣園及康怡花園需要「捧蛋」。

太古城青松閣高層單位1,288萬元售出

利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻表示，太古城本周末錄得2宗買賣成交，其中一宗成交涉及單位為青松閣高層E室，實用面積約922呎，建築面積約1,029呎，以1,288萬元易手，折合平均實用呎價約13,969元，平均建築呎價約12,517元。

黃埔花園周末日錄3宗成交 頂層戶700萬元易手

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，近日樓市氣氛回暖，買家加快入市步伐，本周末日黃埔花園錄得3宗成交，其中7期3座頂層單位，實用面積約663呎，建築面積約757呎，成交價約700萬元，折合平均實用呎價約10,558元，平均建築呎價約9,247元。

沙田第一城高層單位 實呎約12,782元

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)市務經理胡漢業指出，最近二手市況好轉，市民置業信心回升，周末沙田第一城共錄得3宗買賣成交，其中46座高層B室，實用面積約284呎，建築面積約395呎，成交價約363萬元，折合平均實用呎價約12,782元，平均建築呎價約9,190元。