新港城低層賣468萬 9年間賺約1.8倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得新港城H座低層6室獲承接，單位實用面積約362方呎，建築面積約495方呎，業主原開價480萬元，放售一個月，減價12萬元至468萬元易主，減幅約3%，折合實用面積呎價約12,928元，建築面積呎價約9,455元。

據悉，原業主早於2007年8月份，以168.8萬元買入上述單位，持貨近9年易主，帳面獲利299.2萬元，賺價約1.8倍。

楊震霆補充，7月份至今新港城暫錄約4宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約12,238元及約9,017元。目前，屋苑約有195個單位待售，「入場費」由售價約405萬元起。

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