碧濤花園高層相連戶1,398萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行經理鄭勁松指出，該行近日促成碧濤花園雅碧閣高層AB相連單位二手成交，實用面積約1,613方呎，建築面積約2,330方呎，現則為五房兩套連工人房間隔。原業主開價約1,450萬元，議價後減約52萬元，以約1,398萬元連兩車位售出，折合實用面積呎價約8,667元，建築面積呎價約6,000元。

據了解，兩個單位原業主均於2013年2月份買入，購入價分別約748萬元連車位及600萬元連車位，今轉售帳面獲利約50萬元，升值約4%。

鄭勁松續指，7月份至今碧濤花園暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別為約8,641元及6,007元。現時屋苑約有80個放盤待售，「入場費」由售價約620萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行經理鄭勁松先生(Thomas)

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