嘉亨灣減價90萬元成交 單位760萬元轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文指出，該行近日成功促成嘉亨灣2座低層D室單位二手成交，實用面積約496方呎，建築面積約692方呎，為兩房兩廳連士多房間隔，座向西北。業主原開價約850萬元，議價後減約90萬元，減幅近11%，最終以約760萬元成交，折合實用面積呎價約15,323元，建築面積呎價約10,983元。

據了解，原業主於2009年4月份，以約418.8萬元買入物業，轉售帳面獲利約341.2萬元，升值約81%。

黃諾文續指，7月份至今嘉亨灣暫錄約2宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約15,763元及約11,446元。現時屋苑約有60個放盤待售，一房單位「入場費」由售價約600萬元起。