維景灣畔高層戶610萬沽 04年業主賺353萬

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(A組)經理許永坤指出，市場近日錄得維景灣畔8座高層E室單位二手成交，實用面積約498方呎，建築面積約683方呎，為兩房兩廳間隔，外望東北園景。業主原開價約642萬元，議價後減約32萬元，以約610萬元成交，折合實用面積呎價約12,249元，建築面積呎價約8,931元。

據了解，原業主於2004年2月份，以約257萬元買入物業，轉售帳面獲利約353萬元，升值約1.4倍。

許永坤續指，7月份至今維景灣畔暫錄約2宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約11,500元及約8,900元。現時屋苑約有150個放盤待售，「入場費」由售價約485萬元起。