聽濤雅苑劈價150萬沽　賣530萬 低水約2%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，市場近日錄得聽濤雅苑7座低層E室易主，實用面積約502方呎，建築面積約625方呎，業主10個月前以680萬元放售，至近日減價約150萬元至530萬元成交，減幅逾22%，折合實用面積呎價約10,558元，建築面積呎價約8,480元，低同類型單位市價約2%。

據了解，原業主於2012年5月份，以401.8萬元買入上址，今番轉售，帳面獲利128.2萬元，賺價約32%。

楊震霆續指，6月份聽濤雅苑暫錄約8宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約9,819元及約7,896元。現時屋苑約有133個放盤待售，「入場費」由售價約500萬元起。