《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 二手交投平穩 十大屋苑三天錄12宗成交 過去周末兩天累錄9宗 按周無升跌

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，剛過去的周末二手市場交投維持平穩，主要因為市場氣氛好壞參半，令交投未有大幅突破，由於近期二手業主叫價轉趨企硬，雖然不少買家願意考慮入市，但基於價格因素，令拍板速度暫未明顯加快。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（7月2日至7月3日）十大指標屋苑錄得9宗二手買賣個案，與上周末（6月25日至26日）的9宗成交數量相同，而過去三天假期（7月1日至7月3日）期間則錄得12宗二手成交個案。

廖偉強指出，雖然預期英國脫歐後資金有機會流入樓市，利好整體市況，而美國加息機會下降，對業主及買家亦造成心理影響，不過，由於七一長假期有部分市民出遊，以及在業主叫價硬淨之下，二手指標屋苑交投暫時未全面反映，預料短期內二手成交量將保持穩定。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，港島、九龍及新界三區各自錄得3宗成交；而過去三天長假期，則以新界區錄得的5宗成交較多，領先三區。按屋苑劃分，七一三天長假期間，嘉湖山莊交投為十大屋苑之冠，共錄3宗成交；太古城則以2宗交投居次；而杏花村於三天假期則暫時「捧蛋」，暫未錄得成交。

新都城2期3座兩房戶 455萬元易手

利嘉閣地產都會豪庭分行（A組）助理分區經理鄧達榮表示，近日屋苑氣氛不俗，不少上車客睇樓及考慮入市，過去三日假期，該行促成新都城2期3座高層B室成交，單位以兩房間隔，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，以約455萬元成交，折合實用呎價約12,534元，建築呎價約8,835元。

映灣園6座中層F室 以462萬沽出

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇指出，英國脫歐後，市場預期美國加息機會降低，準買家料低息環境可持續，近日積極出動睇樓，尋找入市機會，映灣園本周末錄得1宗成交，單位為2期6座中層F室，實用面積約548方呎，建築面積約729方呎，剛以約462萬元成交，實用呎價約8,431元，建築呎價約6,337元。

嘉湖山莊放盤有待補充 買賣維持平穩

利嘉閣地產天盛分行經理鄧鎮華表示，嘉湖山莊近日盤源減少，放盤有待補充，過去三天假期共錄得3宗買賣成交，其中一宗單位為5期1座高層F室，實用面積約442方呎，建築面積約576方呎，以336.8萬元易手，折合平均實用呎價約7,620元，平均建築呎價約5,847元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部