聽濤雅苑減價一成沽 高層戶售788萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，該行新近錄得聽濤雅苑5座高層B室獲承接，實用面積約786方呎，建築面積約978方呎，業主放售兩個月，由原開價880萬元減價至788萬元成交，減價約92萬元或逾一成，折合實用面積呎價約10,025元，建築面積呎價約8,057元，屬市價成交。

據悉，原業主早於1998年12月份，以441.6萬元買入上述單位，事隔17年多易主，帳面獲利346.4萬元，升價逾78%。

楊震霆續指，在剛過去6月份，聽濤雅苑累錄約8宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約9,819元及約7,896元。目前屋苑約有133個單位待售，「入場費」由售價約500萬元起。