海濤居減價賣500萬 19年餘升價逾43%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，該行新近促成海濤居4座高層G室成交，實用面積約414方呎，建築面積約543方呎，業主兩星期前以520萬元放售，後來減價約20萬元至500萬元成功易主，減幅約4%，折合實用面積呎價約12,077元，建築面積呎價約9,208元。

據悉，原業主早於1997年2月份，以348.5萬元買入上述物業，一直持貨逾19年轉售，帳面獲利151.5萬元，物業升值逾43%。

楊震霆續指，6月份海濤居累錄約2宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約11,812元及約9,006元。現時屋苑約有30個放盤待售，「入場費」由售價約520萬元起。