新都城園景戶579萬沽 轉手升值1.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行(A組)助理分區市務經理梁偉德指出，該行近日錄得新都城2期1座低層E單位二手成交，實用面積約538方呎，建築面積約749方呎，為三房兩廳間隔，外望內園景。原業主開價約620萬元，經議價後減約41萬元，以約579萬元成交，折合實用面積呎價約10,762元，建築面積呎價約7,730元。

據了解，原業主於2001年3月份，以約229.2萬元買入物業，轉售帳面獲利約349.8萬元，升值約1.5倍。

梁偉德續指，6月份至今新都城暫錄約10宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,654元，建築面積呎價則約10,361元。現時屋苑約有168個放盤待售，「入場費」由售價約450萬元起。