五月35指標豪宅租賃錄245宗 十個月最多

利嘉閣地產董事張偉文指出，踏入傳統暑期租賃旺季，市場租賃活動暢旺，刺激上月指標豪宅租賃交投再度回升至逾240宗的近數年普遍高水平。綜合利嘉閣地產研究部資料所得，五月份全港35項指標豪宅共錄245宗租賃成交，較四月份的206宗增加近19％，創自去年七月以後的十個月新高。

按地區分析，上月港島及新界兩區指標豪宅租賃成交量雙雙增加，九龍區則按月持平；其中以新界區增幅較大，數據顯示，該區6項豪宅物業上月累錄39宗租賃個案，較四月份的26宗大增50%，其中匡湖居及壹號雲頂分別錄得2宗及4宗租賃交投，各自按月增加1倍；駿景園及御龍山租務個案亦分別按月增加30%及73%，各錄13宗及19宗租賃成交。

港島區16項豪宅物業上月累錄109宗租賃個案，較四月份的83宗增加31%；其中陽明山莊、貝沙灣及帝景園上月的租賃交投，均錄得1倍或以上增幅；當中貝沙灣上月更連錄39宗個案，租賃活動相當暢旺。此外，星域軒、禮頓山、名門及賽西湖大廈租賃交投亦按月增加25%至33%，上月錄得介乎4宗至5宗租賃。

至於，九龍區13項豪宅物業上月共錄97宗租賃成交，與前月持平，當中凱旋門、半山壹號及瓏璽升幅較顯著，幅度介乎50%至78%，分別錄16宗、8宗及9宗成交。擎天半島更成為區內租務最旺的屋苑，月內共錄18宗個案，按月升近三成，惟同屬九龍站上蓋的漾日居及天璽則按月回落56%及33%，各自僅錄4宗及8宗租賃個案。

租金方面，五月份35項指標物業的加權平均租金指數報120.72點（07年12月為100.0點），較四月份的121.10點微跌0.3%；租金指數已連續四個月維持在120至121點之間窄幅徘徊。

張偉文認為，傳統旺季到來，準租客趁在暑假外遊前踴躍覓盤，故繼上月後，本月指標豪宅租賃料將更趨活躍，估計直到七月方會稍為回落。觀乎近月租金走勢變化不大，預期未來兩月仍維持窄幅橫行微升的格局。對於英國公投決定「脫歐」一事，張氏認為市場仍在觀察當中，暫時未見對豪宅租賃市場有太大影響。