《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 英國脫歐塵埃落定 促使樓市回穩 十大屋苑周末錄9宗成交 微升13%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，日前英國脫歐經已塵埃落定，對樓市並未見帶來嚴重負面影響，二手交投亦趨穩定。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（6月25日至26日）十大指標屋苑錄得9宗二手買賣個案，較上周末（6月18日至19日）的8宗按周增加1宗或上升13%。

陳大偉指，英國脫歐後，環球經濟以及對股市無疑會起一大變化，美國加息條件銳減，但對樓市而言，並非帶來一面倒的負面影響。就二手市場來說，有業主實力雄厚，對後市仍然樂觀，未有因脫歐消息而改變議價態度；同時亦有業主因消息而改變早前強硬的議價態度，願意輕微減價放賣單位，有助促成買賣，可見樓市氣氛沒有受到重大衝擊。加上美國加息條件減對用家可說是好消息，更加速了他們入市的決心。本周末日為加息後的首個周末，新盤銷情相當理想，大部分買家均為用家，足證市場上的需求仍然龐大。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，新界區成交最為活躍，共錄得4宗成交，九龍區與港島區則分別錄得3宗及2宗成交。按屋苑劃分，嘉湖山莊可謂一枝獨秀，共有3宗成交，太古城則緊隨其後有2宗，而黃埔花園、新都城、美孚新村及沙田第一城則各有1宗成交。其餘4個屋苑包括康怡花園、杏花村、麗港城及映灣園均「捧蛋」。

太古城海棠閣中層單位 1,262萬元易手

利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻(Sam)表示，太古城本周末錄得2宗買賣成交，其中一宗成交涉及單位為海棠閣中層F室，實用面積約896呎，建築面積約983呎，以1,262萬元易手，折合平均實用呎價約14,085元，平均建築呎價約12,838元。

新都城周末日錄1宗成交 中層戶453萬元獲承接

利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)助理分區經理鄧達榮表示，由於大部分準買家本身有上車需要，因此英國脫歐對本港樓市暫未見有即時影響。該行本周末日於新都城促成1宗買賣成交，新買家為用家，已出動睇樓多時，涉及單位為2期10座中層G室，以453萬元獲承接。單位實用面積約363呎，建築面積約515呎，折合平均實用呎價約12,479元，平均建築呎價約8,796元。

沙田第一城睇樓量下降 焦點轉至租務市場

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)市務經理胡漢業(Henry)指出，剛過去周末日睇樓量有所下降且步伐緩慢，相反該區焦點明顯轉至租務市場，睇樓客亦多以租客為主。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部