嘉華星濤灣減價易主 實用462呎 售535萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，市場新近錄得嘉華星濤灣一宗二手成交個案，單位為1座低層I室，實用面積約462方呎，建築面積約633方呎，業主原以580萬元放售，放售約四個月，減價45萬元至535萬元成交，減幅約8%，折合實用面積呎價約11,580元，建築面積呎價約8,452元。

據了解，原業主於2012年5月份，以402萬元買入物業，迄今轉售，帳面獲利133萬元，賺價逾33%。

楊震霆續指，6月份至今嘉華星濤灣暫錄約3宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約11,642元及約8,429元。現時屋苑約有24個放盤待售，「入場費」由售價約500萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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