四月份竣工私宅僅530伙 按月跌36%

利嘉閣地產研究部指出，今年私人住宅落成的速度較為緩慢，並集中以中小型項目為主，首四個月僅完成了差估署預測的約12.8%。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年四月份全港共有6個私人住宅項目，合共530伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較三月份的833伙減少約36%；而首四個月則有2,333伙私宅落成，平均每月只有約583伙，較去年每月平均940伙落成少近38%。 

資料顯示，四月份本港有6個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目為何文田「天鑄2期」，項目涉及271伙，其次是西營盤「尚嶺」，涉及單位伙數106個；其他較小型項目則包括長沙灣「青薈」(80伙)、尖沙咀「匯萃」(66伙)、舂磡角靜修里11號(6伙)及渣甸山高士美道5號﹙1伙﹚亦於期內竣工(見表一)。 

按地區劃分，今年首四個月九龍區私宅落成單位暫時佔大多數，該區暫時共有8個住宅項目落成，涉及單位1,108伙，佔同期整體私宅落成量的47.5%；港島區則有751伙住宅在期內竣工，佔同期整體私宅落成量的32.2%；至於新界區暫時只有1個落成項目，共有474個單位竣工，表現較為落後。 

利嘉閣地產研究部表示，今年首四個月的私人住宅落成單位只有2,333個，雖然只佔差估署預測的18,200伙約12.8%，但預期下半年仍有多個焦點項目可趕及完工，尤以元朗及將軍澳區佔大多數，當中包括元朗「Grand YOHO」(2,508伙)及「世宙」(1,129伙)等；而將軍澳區則有「天晉IIIA」(960伙)、「峻瀅II」(872伙)、「嘉悅」(374伙)、「天晉IIIB」(326伙)等，加上其他地區大小型項目，相信今年全港私宅單位落成量最終可達約1.7萬伙，挑戰十一年以來的新高紀錄。

發稿：利嘉閣地產資料研究部